Appartement T3 - Sao Joao Baptista, Tomar, à vendre

Nous vous présentons un incroyable appartement de 127m2 situé dans le quartier historique de la ville de Tomar avec un grand potentiel pour l’hébergement local.
Ce bien a la particularité d’offrir une polyvalence unique, et peut être facilement divisé en deux en ayant deux entrées indépendantes, augmentant ainsi sa rentabilité pour les investisseurs qui souhaitent investir dans le Local Logement.

L’emplacement de cet appartement est tout simplement magnifique, étant à seulement 20 mètres de la place principale (Praça da República) de la ville, en plein cœur de toute l’action et de l’animation que Tomar a à offrir. De plus, l’appartement surplombe le majestueux château de la ville, offrant une ambiance historique et charmante.

En entrant dans l’appartement, vous serez accueillis par un hall d’entrée spacieux, qui vous mènera aux zones principales. La propriété dispose d’un grand salon, inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. De là, vous pourrez profiter de la vue panoramique sur le château.

Lors de sa dernière utilisation, il a fonctionné comme un bureau, dont la structure est assez solide, y compris les dalles de béton, dont la transformation en un ou deux appartements est très facile et économique.

Le décret-loi 10/2024 du 8 janvier a facilité la transformation dans laquelle l’autorisation de tous les locataires n’est plus requise pour le changement d’usage en logement, tout étant traité unilatéralement.

L’appartement dispose de trois pièces indépendantes et très spacieuses qui peuvent être converties en chambres spacieuses.

La divisibilité de ce bien est l’un de ses points forts car vous pourrez très facilement transformer cet appartement en deux appartements indépendants grâce à ses 2 entrées indépendantes.

Vendu avec une licence de bureau.

Budget de construction existant d’un montant de 40 000 € pour la transformation en 2 appartements, 1 x T1 plus 1 x T2 du point de vue de Local Housing.

Il peut être vendu en tant que maison après les travaux et le changement de licence pour le logement pour un montant de 320 000 € si l’acheteur le souhaite.